 |
HITELEK
|
 |
|
HITEL & TÁMOGATÁS
|
|
|
Szavazás
|
|
|
| |
|
Fiatalok Otthon Teremtő Támogatása (FOT)
|
|
 |
|
 |
 |
A kormány 2005. február 1-jével, a Fészekrakó program keretében hozott létre egy új lakáscélú támogatási formát, amellyel a fiatalok lakásszerzését kívánja elősegíteni, és a félszocpol kibővített felhasználási lehetőségeként is felfogható. A fiatalok otthonteremtési támogatása - a szocpolhoz hasonlóan - egyszeri támogatás, amelyet nem kell visszafizetni.
Kik jogosultak a támogatásra?
A használt lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak:
1. a gyermeket nevelő, 35 év alatti házastársak, legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak vagy egyedülálló személyek, használt, legalább komfortos lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben
2. az általuk vásárolt ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot .
Fontos, hogy ugyanazon gyermek után egyetlen közvetlen támogatást - a szocpolt, a félszocpolt vagy a fiatalok otthonteremtési támogatását - lehet csak igényelni . Ha valaki igényel ilyen támogatást, akkor a később született gyermek után is - az adásvételi szerződés keltének időpontjában érvényben volt összegben - megkaphatja ezt, amennyiben kölcsönszerződése van .
A szocpol személyi feltételeire vonatkozó rendelkezéseket a fiatalok otthonteremtési támogatása esetében is alkalmazni kell, ezeket külön most nem ismertetjük.
A támogatás igénybevételi feltételeinek meglétét a folyósító hitelintézet vagy a kölcsönt nyújtó biztosítóintézet ellenőrzi, míg a személyi feltételek meglétét az igénylő lakóhelye szerinti települési önkormányzat jegyzője igazolja a folyósító hitelintézetnek .
Miket kell csatolni a kérelemhez és mi a benyújtás határideje?
A támogatás iránti kérelmet bármelyik - ilyennel foglalkozó - hitelintézetnél be lehet nyújtani a lakásra vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül (amennyiben a határidőn belül nem igénylik a támogatást, a későbbiekben már ugyanerre a lakásra vonatkozóan nem kérelmezhető). Mindazokat a dokumentumokat, igazolásokat csatolni kell, amelyek a személyi feltételek fennállását bizonyítják, és a szocpol iránti kérelemhez is be kellene nyújtani .
A támogatás folyósítása előtt be kell mutatni a földhivatalhoz benyújtott adásvételi szerződést vagy a tulajdonjog bejegyzését igazoló tulajdoni lap másolatot .
A fiatalok otthonteremtési támogatása igénybevételének feltétele továbbá a támogatott személynek a vonatkozó támogatási szerződésbe foglalt kötelezettségvállalása, hogy a támogatás folyósítását követő egy éven belül bemutatja a hitelintézet számára:
1. az illetékhivatal által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékelőlege kiszabásáról szóló határozatát és
2. a lakcímet igazoló hatósági igazolványát, amely igazolja, hogy a támogatással vásárolt ingatlan a lakóhelye .
Milyen összegű a támogatás?
A fiatalok otthonteremtési támogatásának összege megegyezik a félszocpol összegével, vagyis
1. az első gyermek után 450 ezer forint,
2. a második gyermek után 750 ezer forint,
3. a harmadik gyermek után 700 ezer forint,
4. a negyedik gyermek után 400 ezer forint,
5. minden további gyermek esetében 100 ezer forint .
Eltérést jelent viszont a félszocpolhoz képest, hogy a támogatás összege nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár 70%-át .
Mire lehet felhasználni a támogatást?
Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló kölcsön - elsődlegesen az államilag támogatott lakáscélú jelzáloghitelek - tőketörlesztésére lehet fordítani. A kölcsönből még fennálló tartozás csökkentésére elszámolható összeget úgy kell megállapítani, hogy a fiatalok otthonteremtési támogatása összegét el kell osztani az állami kamattámogatás mellett folyósított kölcsön összegével. Az így kapott arányszámmal meg kell szorozni a gyermek születésének időpontjáig az adós terhére elszámolt - állami támogatással csökkentett - kamatokat, s ehhez kell hozzáadni a gyermek után járó fiatalok otthonteremtési támogatását. Ezzel az összeggel csökken az adósnak a gyermek születése igazolásakor fennálló tartozása.
Az elidegenítési tilalom időtartama: öt év
Ha a támogatás igénybevételével vásárolt lakást 10 éven belül lebontják, a lakásigény kielégítésétől eltérő célra hasznosítják, illetőleg elidegenítik, akkor a lakás tulajdonosa köteles a támogatás összegét visszafizetni. A visszafizetési kötelezettség érvényesítése iránt a Kincstári Vagyoni Igazgatóság intézkedik . Öt évig a vásárolt lakásra a Magyar Állam javára jelzálogjogot, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be. A visszafizetési kötelezettség felfüggesztésére - a jegyző határozata alapján és a szocpolnál ismertetett feltételek mellett - a fiatalok otthonteremtési támogatása esetében is lehetőség van. AJÁNLAT KÉRÉS
|
 |
 |
|
 |
|
|
 |
