 |
HITELEK
|
 |
|
HITEL & TÁMOGATÁS
|
|
|
Szavazás
|
|
|
| |
|
Lakáshitel
|
|
 |
|
 |
 |
Ingatlan vásárlás és a jelzáloghitel, LAKÁSHITEL:
Új vagy használt ingatlan vásárlás céljára fordítandó jelzáloghitel, LAKÁSHITEL.
Új építésű, vagy használt lakás, lakóingatlan, lakrész vásárlásához vehetjük igénybe.
Piaci - deviza vagy forint alapú: ezekhez nem jár kamattámogatás, a kamatláb mértéke az adott devizanem mindenkori bankközi kamatlábától függ, általában 3, 6 vagy 12 hónapos kamatperiódusokban számolnak.
Ez esetben nem számít, hogy használt vagy új lakást veszünk - a kamat és az adható összeg ugyanaz a LAKÁSHITEL esetében.
Államilag támogatott: forint alapú LAKÁSHITEL, nincs devizakockázat és az állam a kamat mértékét garantálja a választott (1, 5 vagy 10 éves) kamatperióduson belül.
A lakáshitel be beleépül az adásvételi folyamat. A bank bekér egy példányt az adásvételiből igényléskor, melyet az adott bank kérése alapján kell megfogalmazni, (érdemes jó előre egyeztetni).
Ha nincs ön erőnk a vásárláshoz, nem feltétlenül probléma - akár a teljes vételárat megkaphatjuk, ha be tudunk vonni plusz fedezetként még egy (vagy több) ingatlant a vásárolandón kívül - az sem baj, ha nem a mi nevünkön van(nak).
Sőt több banknál is megfelelő kereset mellet akár 5-10% ön erő mellet egyes esetekben akár 0% ön erővel is LAKÁSHITEL hez juthatunk
A bank akkor folyósít, ha már rajta vagyunk a vásárlandó ingatlan tulajdoni lapján mint új tulajdonos (néhol már a széljegyes bejegyzés is megfelel).
Fontos, hogy olyan ingatlant is megvásárolhatunk LAKÁSHITEL lel, amin még rajta van pl. az eladó hitele vagy egyéb terhelés- az adásvételit ilyenkor speciálisan kell megfogalmazni, ebben azonban segít az ügyvéd és a hiteltanácsadó.
Az általában adható legmagasabb összeg LAKÁSHITEL esetén az ingatlan értékének arányában:
* Jövedelemigazolás nélkül - az ingatlan forgalmi értékének 45-55 százaléka
* Minimálbért igazolva - az ingatlan forgalmi értékének 55-70 százaléka
* Magasabb jövedelemmel - ha a jövedelem mértéke elég magas, akár a forgalmi érték 65-100 százaléka
(a könnyebb értelmezés kedvéért fentiekben mi a forgalmi értékhez képest adtuk meg az arányokat, ne feledjük azonban a LAKÁSHITEL esetén is, hogy a pontos kalkuláció alapját a hitelbiztosítéki érték adja, amely magasabb egy új ingatlan esetében - tehát több hitel adható)
Lakéshitel esetén az átlagos átfutási idő beadás és folyósítás között 3-6 hét (alapesetekben) - ami a banktól a földhivataltól és igénylési anyagunk „minőségétől" függ - attól, hogy mennyire volt körültekintő és alapos az Ön tanácsadója az igénylési dokumentáció közös összeállításánál. AJÁNLAT KÉRÉS
|
 |
 |
|
 |
|
|
 |
